O que é o BIM (Building Information Modeling)?

BIM (Building Information Modeling ou Modelagem de Informação da Construção ) é um conceito que fundamentalmente envolve a modelagem das informações do edifício, criando um modelo digital integrando os processos fundamentais para o desenvolvimento de um projeto e que abrange todo o ciclo de vida do a edificação. A modelagem 3D paramétrica e a interoperabilidade (comunicação com outros softwares) são características essenciais que dão suporte a esse conceito.

O BIM abrange geometria, relações espaciais, informações geográficas e as quantidades e as propriedades de construção de componentes (por exemplo, detalhes de fabricantes de esquadrias).

O BIM pressupõe que quando o projetista modela o edifício virtual, utilizando ferramentas tridimensionais toda a informação necessária à representação, à análise construtiva, à quantificação rigorosa dos elementos, desde a fase inicial do projeto até à conclusão da obra, ou seja, a partir do momento em que se desenha uma peça arquitetônica, toda a informação necessária para a sua validação, se encontra, automaticamente, associada a cada um dos elementos do projeto.

Como ele pode alterar a orçamentação?

O uso do BIM pode proporcionar quantificação automática e precisa e, consequentemente, reduzir a variabilidade na orçamentação e aumentar sua velocidade, permitindo a exploração de mais alternativas de projeto sem sobrecarregar a atividade de orçamentação.

Com ferramentas BIM, ao modificar o projeto em 3D, da mesma forma que todos os desenhos de documentação (plantas, cortes e detalhes) são automaticamente atualizados, também os quantitativos são instantaneamente recalculados. Isso permite que a análise de custos se estenda por todas as fases do empreendimento, apoiando o processo de decisão.

Como está a implantação desse conceito?

O BIM, por suas muitas vantagens potenciais, tem atraído cada vez mais a atenção dos profissionais de AEC (Arquitetura, Engenharia e Construção) no mundo todo e também no Brasil.

À parte de alguns esforços organizados de associações profissionais, o que se vê são iniciativas individuais de escritórios de projetos, grandes incorporadoras e construtoras no sentido de experimentar essa tecnologia no Brasil, procurando utilizá-la em projetos-piloto. Há registro de vários casos de sucesso, mas o BIM ainda não faz parte da rotina do processo de trabalho das empresas nacionais e da maioria no exterior. No entanto, já está claro que a tendência de adoção dessa tecnologia é irreversível.

A implantação do conceito BIM nos orçamentos?

O natural é que os quantitativos sejam extraídos dos modelos produzidos pelos projetistas das várias partes que integram o projeto. Assim, o uso eficiente do BIM na orçamentação depende da ampliação da adoção dessa tecnologia por arquitetos e projetistas.